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- Surface108.64 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain613 m²
- Construction2020
Villa contemporaine de standing – Bassin d'Arcachon
825 000 €
Les points forts
- Jardin Privatif
- Haute luminosité
- Proximité des plages et du bassin d'Arcachon
- Qualité des matériaux de construction, d'agencement
Descriptif du bien
Villa contemporaine de standing – La Teste-de-Buch – Proximité plages du Pyla
Idéalement située à La Teste-de-Buch, à moins de 4 km des plages du Pyla et à seulement 6 minutes en voiture d’Arcachon, cette villa contemporaine de 108 m², édifiée en 2020, s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une copropriété soignée disposant d’une piscine commune.
Implantée sur une parcelle de 613 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée :
Prestations & équipements :
Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété de 65 lots – montant moyen annuel des charges : 2232 € – aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située à La Teste-de-Buch, à moins de 4 km des plages du Pyla et à seulement 6 minutes en voiture d’Arcachon, cette villa contemporaine de 108 m², édifiée en 2020, s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une copropriété soignée disposant d’une piscine commune.
Implantée sur une parcelle de 613 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec salle d’eau et WC
- Des espaces de rangement fonctionnels
- Un garage de 18 m²
- Un bel espace de vie de 37 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière
- Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Une salle de bains
- Des WC indépendants
Prestations & équipements :
- Cuisine ultra moderne, lumineuse et parfaitement équipée
- Alarme intrusion
- Système de pompage pour l’arrosage
- Production d’eau chaude collective par géothermie
- Matériaux intérieurs de grande qualité
- Jardin privatif au calme
- Excellente luminosité
- Agencement fluide et fonctionnel
- Environnement résidentiel recherché
- Proximité immédiate des plages, des commerces et d’Arcachon
Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété de 65 lots – montant moyen annuel des charges : 2232 € – aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Système d'alarme, Volets électriques
- Surface : 108.64 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Description de la piscine : En copropriété
- Terrain : 613 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Teste-de-Buch 33260
- Charges : 186 € /mois
- Taxe foncière : 2 238 € /an
- Référence : V635
Détail des pièces
- Entrée : 6,5 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau + wc : 19,20 m²
- Rangement : 1 m²
- Séjour + Cuisine : 37,30 m²
- Chambre 2 + Salle d'eau : 15 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- Chambre 4 : 9,4 m²
- Salle de bains : 4,7 m²
- WC : 1,6 m²
- Dégagement : 5,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur