Nouveauté
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- Surface265 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 320 m²
- Construction1970
Maison bourgeoise de bourg
274 900 €
Descriptif du bien
Élégante maison bourgeoise avec piscine au cœur du Tursan – 265 m² habitables.
Au cœur du Tursan, dans un environnement alliant bien-être et tranquillité, découvrez cette charmante maison bourgeoise de centre bourg, idéalement située à seulement 6 km de la station thermale d’Eugénie-les-Bains et 20 km de l’autoroute A65.
Développant 265 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité, sublimés par des travaux de rénovation réalisés depuis 2021, apportant confort et modernité tout en préservant le charme d’origine.
Une maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur du Tursan, dans un environnement alliant bien-être et tranquillité, découvrez cette charmante maison bourgeoise de centre bourg, idéalement située à seulement 6 km de la station thermale d’Eugénie-les-Bains et 20 km de l’autoroute A65.
Développant 265 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité, sublimés par des travaux de rénovation réalisés depuis 2021, apportant confort et modernité tout en préservant le charme d’origine.
Une maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une salle à manger conviviale
- Un salon chaleureux
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une cuisine fonctionnelle
- Un cellier pratique
- 5 chambres spacieuses
- Une salle de bain
- Une salle d’eau
- Combles aménageables de 48 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement
- Buanderie de 22 m²
- Atelier de 18 m²
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours :
- Piscine pour des moments de détente
- Grand garage de 28 m²
- Dépendances pratiques
- Cave à vin de 6 m², parfaite pour les amateurs
- Travaux récents (chaudière remplacée, sols et peintures rénovés…)
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Possibilité d’activité libérale indépendante, grâce à deux entrées distinctes
- Maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Granulés/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 265 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 53 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Terrain : 1 320 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Loubouer 40320
- Taxe foncière : 1 856 € /an
- Référence : V656
Détail des pièces
- Entrée : 9.13 m²
- Salle à manger : 44.09 m²
- Salon : 37.08 m²
- Pièce - Ancien Cabinet médical : 18 m²
- Cuisine : 25 m²
- Entrée : 12.02 m²
- Bureau : 13.84 m²
- Chambre 1 : 11.87 m²
- WC : 1.1 m²
- Dégagement : 4.12 m²
- Chambre 2 : 17.44 m²
- Chambre 3 : 15.71 m²
- Chambre 4 : 20.41 m²
- Salle d'eau : 2.18 m²
- Chambre 5 : 15.15 m²
- Salle de bain : 4.03 m²
- Dégagement : 7.06 m²
- Combles : 47 m²
- Cave : 9.16 m²
- Atelier : 17.61 m²
- Local technique : 3.88 m²
- Lingerie : 21.44 m²
- Garage : 28.45 m²
- Terrasse : 53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4303.00 et 5823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur