Coup de cœur
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- Surface95 m²
- Pièces4
- Terrain686 m²
- Construction1972
Maison traditionnelle - Quartier Venise HAGETMAU
212 000 €
Les points forts
- Agencement général de la maison
- 3 chambres
- Parc clos
- Localisation centrale
Descriptif du bien
Maison traditionnelle avec jardin clos dans le quartier recherché de Venise
Située dans le quartier calme et apprécié de Venise à Hagetmau, cette agréable maison traditionnelle développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 686 m², soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle offrant un séjour lumineux de 31 m², véritable espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit comprend trois chambres (deux en rez-de-chaussée, une à l’étage), une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille.
À l'étage, se trouve également une pièce supplémentaire d'environ 14 m², à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de télétravail...), ainsi que de combles.
À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie d'un portail d'entrée en aluminium ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie d'une capacité de 500 litres. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien.
Les façades de la maison sont en excellent état et plusieurs équipements contribuent à son confort au quotidien, notamment un chauffage électrique par climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un raccordement au réseau collectif d'assainissement.
Les atouts du bien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Hagetmau, une qualité de vie recherchée au cœur de la Chalosse
Ville dynamique des Landes, Hagetmau séduit par son équilibre entre convivialité, commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives de renom et accès rapide aux principaux axes routiers. Appréciée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux services, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Située dans le quartier calme et apprécié de Venise à Hagetmau, cette agréable maison traditionnelle développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 686 m², soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle offrant un séjour lumineux de 31 m², véritable espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit comprend trois chambres (deux en rez-de-chaussée, une à l’étage), une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille.
À l'étage, se trouve également une pièce supplémentaire d'environ 14 m², à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de télétravail...), ainsi que de combles.
À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie d'un portail d'entrée en aluminium ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie d'une capacité de 500 litres. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien.
Les façades de la maison sont en excellent état et plusieurs équipements contribuent à son confort au quotidien, notamment un chauffage électrique par climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un raccordement au réseau collectif d'assainissement.
Les atouts du bien :
- Quartier calme et recherché de Venise, à proximité des commodités.
- Séjour spacieux de 31 m².
- Trois chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chauffage par climatisation réversible.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Terrain clos de 686 m² avec portail aluminium.
- Récupérateur d'eau de pluie de 500 litres.
- Garage indépendant.
- Façades en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Hagetmau, une qualité de vie recherchée au cœur de la Chalosse
Ville dynamique des Landes, Hagetmau séduit par son équilibre entre convivialité, commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives de renom et accès rapide aux principaux axes routiers. Appréciée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux services, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 95 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1972
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 686 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Hagetmau 40700
- Taxe foncière : 850 € /an
- Référence : V676
Détail des pièces
- Entrée : 3,58 m²
- Salon - Séjour : 30,66 m²
- Couloir : 4,82 m²
- Cuisine équipée : 9,45 m²
- Chambre 1 : 10,25 m²
- Chambre 2 : 10,54 m²
- Salle d'eau : 4,63 m²
- WC séparé : 1,45 m²
- Palier : 5 m²
- Chambre 3 : 14,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur