Nouveauté
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- Surface198 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain11 316 m²
Volume, Luminosité, Nature et Modernité
326 500 €
Descriptif du bien
Volume, Luminosité, Nature et Modernité
Nichée sur la commune de Mant, village du canton d’Hagetmau (40700), cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Mont-de-Marsan (35 minutes) et Pau. Réputé pour son dynamisme associatif et doté d’une école élémentaire de toute nouvelle génération, le village offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la campagne.
Implanté sur un vaste terrain de 11 316 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison, entièrement rénovée en 2023, développant une surface habitable d’environ 198 m².
Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant :
Autres éléments clefs :
La propriété est complétée par :
Les atouts majeurs de la propriété :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée sur la commune de Mant, village du canton d’Hagetmau (40700), cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Mont-de-Marsan (35 minutes) et Pau. Réputé pour son dynamisme associatif et doté d’une école élémentaire de toute nouvelle génération, le village offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la campagne.
Implanté sur un vaste terrain de 11 316 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison, entièrement rénovée en 2023, développant une surface habitable d’environ 198 m².
Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant :
- En rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un salon de 30 m², une chambre parentale avec salle de bains et un WC.
- A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, un coin détente, un couloir, un dégagement ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière comprend : un chambre, un wc séparé, un dressing, une salle de bains.
Autres éléments clefs :
- Assainissement tout à l’égout conforme
- Huisseries en double vitrage
- Combinaison d’un poêle à bois et d’un chauffage électrique
La propriété est complétée par :
- Une grange de plus de 120 m² sur deux niveaux
- Une annexe servant d’abris
Les atouts majeurs de la propriété :
- Environnement calme et préservé.
- Vue dégagée.
- Proximité des commerces de Monségur, Samadet, Hagetmau et Arzacq-Arraziguet
- École primaire sur la commune
- Superficie généreuse du terrain, propice à de multiples projets
- Qualité de matériaux & modernité des équipements d’intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 198 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Terrain : 11 316 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Mant 40700
- Taxe foncière : 174 € /an
- Référence : V651
Détail des pièces
- Cuisine : 29,58 m²
- Cellier : 10,25 m²
- Salon : 30,14 m²
- Chambre 1 : 27,15 m²
- Salle de bains : 4,32 m²
- WC : 4,32 m²
- SAS : 2,88 m²
- Palier : 4,51 m²
- Salle de bains : 5,18 m²
- Coin détente : 4,92 m²
- Chambre 2 : 16,34 m²
- Couloir : m²
- Dégagement : m²
- Chambre 3 : 10,42 m²
- Suite parentale : m²
- Chambre 4 : 24,17 m²
- WC séparé : 1,10 m²
- Dressing : 9,88 m²
- Salle de bains : 16,10 m²
- Dégagement : 2,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur