Très rare
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- Surface246.34 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain423 162 m²
Domaine sur 42 ha avec fôret et étangs
852 000 €
Les points forts
- Immersion dans la nature
- Proximité de centres d'activités
- Combinaison forêt, étangs, ilôt d'habitation central
Descriptif du bien
RARE : Domaine d’exception de 42 hectares avec forêt et étangs – À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan.
À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs.
Une maison d’habitation au cœur d’un airial de 4 hectares
Implantée sur un airial paysager d’environ 4 ha, la maison d’environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances :
Rez-de-chaussée :
L’airial central est sublimé par deux étangs et entouré d’environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %).
Un inventaire détaillé des parcelles est disponible.
Les atouts majeurs du domaine
Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l’oiseau bleu – et toute famille en quête d’un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles.
Visionner la propriété (lien sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs.
Une maison d’habitation au cœur d’un airial de 4 hectares
Implantée sur un airial paysager d’environ 4 ha, la maison d’environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances :
- Un garage,
- Un porche couvert,
- Un hangar avec étage,
- Une ancienne écurie comprenant 4 postes.
Rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Suite parentale,
- Bureau,
- Deux chambres,
- Salle de bains,
- Deux WC,
- Vaste séjour lumineux de 58 m²,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Cellier,
- Garage attenant.
- Deux chambres,
- WC,
- Salle de bains.
- Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie,
- Assainissement individuel,
- Huisseries double vitrage,
- Système VMC,
- Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle.
L’airial central est sublimé par deux étangs et entouré d’environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %).
Un inventaire détaillé des parcelles est disponible.
Les atouts majeurs du domaine
- Une maison confortable, de belle manufacture
- L’association harmonieuse étangs & forêts
- Un îlot d’habitation central parfaitement positionné
- La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité
- La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolue
Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l’oiseau bleu – et toute famille en quête d’un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles.
Visionner la propriété (lien sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Géothermie/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 246.34 m²
- Séjour : 58 m²
- Surface balcon : 16 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Balcon : 1
- Terrain : 423 162 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Gaillères 40090
- Taxe foncière : 1 680 € /an
- Référence : V634
Détail des pièces
- Entrée : 8 m²
- Suite parental (Chambre + dressing + point d'eau) : 26,95 m²
- Bureau : 7,33 m²
- WC : 1,87 m²
- Chambre (avec placard et toilettes) : 17,69 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Salle de bain : 5,53 m²
- Dégagement : 13 m²
- Séjour : 58,31 m²
- Cuisine : 23,88 m²
- Cellier : 17 m²
- Toilettes : 2,42 m²
- Chambre : 16,7 m²
- Chambre : 18,22 m²
- Palier : 10,62 m²
- WC : 1,09 m²
- Toilettes : 6,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur