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- Surface90 m²
- Pièces5
- Terrain4 525 m²
- Construction1900
Maison de campagne - DOAZIT
103 000 €
Descriptif du bien
Maison de campagne avec dépendances sur un terrain arboré de 4 525 m² – Doazit (40700)
Située sur la commune de Doazit, dans le canton de Hagetmau, cette authentique maison de campagne d'environ 90 m² habitables séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation.
Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 26 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un vaste débarras d'environ 12 m². Attenants à la maison, vous trouverez également une réserve et un ancien chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont deux granges totalisant environ 59 m² ainsi qu'un box de rangement de 33 m². L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 525 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture de la maison et la cheminée ont été entièrement refaites. La maison repose sur une charpente traditionnelle en chêne ancien, gage de solidité et de caractère, et dispose d'un poêle à bois.
Les atouts du bien :
La commune de Doazit bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du canton de Hagetmau, un secteur apprécié pour son cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des services. Hagetmau, située à seulement quelques minutes, offre l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services administratifs. Le territoire est également réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement préservé, tout en restant facilement accessible depuis Mont-de-Marsan, Orthez et Pau. Une localisation idéale pour les acquéreurs recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux services essentiels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou développer un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située sur la commune de Doazit, dans le canton de Hagetmau, cette authentique maison de campagne d'environ 90 m² habitables séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation.
Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 26 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un vaste débarras d'environ 12 m². Attenants à la maison, vous trouverez également une réserve et un ancien chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont deux granges totalisant environ 59 m² ainsi qu'un box de rangement de 33 m². L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 525 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture de la maison et la cheminée ont été entièrement refaites. La maison repose sur une charpente traditionnelle en chêne ancien, gage de solidité et de caractère, et dispose d'un poêle à bois.
Les atouts du bien :
- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
- Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
- Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité artisanale).
- Combles aménageables.
La commune de Doazit bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du canton de Hagetmau, un secteur apprécié pour son cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des services. Hagetmau, située à seulement quelques minutes, offre l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services administratifs. Le territoire est également réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement préservé, tout en restant facilement accessible depuis Mont-de-Marsan, Orthez et Pau. Une localisation idéale pour les acquéreurs recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux services essentiels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou développer un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 90 m²
- Séjour : 26 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- Vue : Campagne
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 4 525 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Doazit 40700
- Taxe foncière : 377 € /an
- Taxe d'habitation : 366 € /an
- Référence : V678
Détail des pièces
- Salon - Séjour : 26,44 m²
- Chambre 1 : 13,51 m²
- Couloir : 7,82 m²
- Chambre 2 : 12,09 m²
- Chambre 3 : 8,78 m²
- Chambre 4 : 13,72 m²
- Débarras : 12,27 m²
- Cellier : 5,49 m²
- WC : 1,21 m²
- Salle d'eau : 2,67 m²
- Réserve : 7,49 m²
- Le chaie : 14,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur