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- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain2 328 m²
- Construction1747
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Bahus-Soubiran 40320
345 000 €
Descriptif du bien
Maison landaise de caractère – 6 pièces – 2 328 m² de terrain – Un lieu de vie au calme absolu
Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette authentique maison landaise à colombages, édifiée en 1747 et rénovée en 1980, fait partie de ces lieux chargés d’âme, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Nichée au cœur de la nature, sur un terrain arboré de 2 328 m², elle offre un cadre de vie paisible, serein et préservé, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d’espace et d’authenticité.
Un intérieur pensé pour la vie de famille et les moments partagés :
Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de 53 m², propice aux repas conviviaux.
Elle comprend également :
Des extérieurs qui prolongent l’art de vivre :
Un emplacement pensé pour le quotidien :
Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette authentique maison landaise à colombages, édifiée en 1747 et rénovée en 1980, fait partie de ces lieux chargés d’âme, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Nichée au cœur de la nature, sur un terrain arboré de 2 328 m², elle offre un cadre de vie paisible, serein et préservé, idéal pour celles et ceux en quête de calme, d’espace et d’authenticité.
Un intérieur pensé pour la vie de famille et les moments partagés :
Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de 53 m², propice aux repas conviviaux.
Elle comprend également :
- Une cuisine indépendante
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Deux chambres
- Une salle d’eau avec WC
- Un cellier
- Une chaufferie
- Une remise
Des extérieurs qui prolongent l’art de vivre :
- Carport
- Dépendance avec espace de stockage et atelier, idéale pour les bricoleurs ou les projets personnels
- Puits (non actif)
- Panneaux solaires, permettant une production d’énergie injectée dans le réseau domestique et générant un revenu annuel attractif compris entre 1 300 € et 1 600 €
Un emplacement pensé pour le quotidien :
- Pour vos jeunes : moins de 15 minutes du collège et lycée Gaston Crampe à Aire-sur-l’Adour
- Pour vos activités : à 20 minutes de l’autoroute A65, facilitant les déplacements vers Pau ou Bordeaux
- À proximité immédiate de nombreuses activités de plein air : pêche, randonnées, golf (Green d’Eugénie)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Système d'alarme
- Surface : 170 m²
- Séjour : 53 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1747
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 2 328 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Bahus-Soubiran 40320
- Taxe foncière : 646 € /an
- Référence : V638 - BAHUS SOUBIRAN
Détail des pièces
- Cuisine : 14.20 m²
- Salon / Séjour : 53.00 m²
- Bureau : 13.20 m²
- Chambre : 10.33 m²
- Chambre : 10.05 m²
- Salle d'eau avec WC : 7.29 m²
- Cellier : 11.59 m²
- Chaufferie : 4.38 m²
- Dégagement : 9.93 m²
- Remise : 5.25 m²
- Mezzanine + suite parentale : 30.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur