Exclusivité
+ de photos
- Surface312.27 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain820 m²
- Construction1940
Maison de ville avec parc et piscine
352 000 €
Les points forts
- Très beaux volumes
- Proximité des commerces
- Bel agencement de parc avec piscine
Descriptif du bien
Propriété de caractère avec parc végétalisé, piscine et plus de 325 m² habitables.
Rare sur le marché, cette élégante maison de ville développe 325 m² habitables au cœur d'une propriété entièrement close de 820 m², véritable écrin de verdure à seulement quelques pas du centre-ville d'HAGETMAU.
Dès l'entrée, cette demeure révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de ses occupants. Les espaces de réception offrent une grande diversité d'ambiances avec un salon de 29 m², un second salon indépendant, deux salles à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux WC en rez-de-chaussée. Chaque espace invite aux instants de convivialité.
À l'étage, la partie nuit propose quatre belles chambres, dont deux dépassant les 20 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente.
Le deuxième étage complète remarquablement la propriété avec une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace enfants, salle de loisirs, bureau, atelier artistique ou hébergement complémentaire.
Un extérieur remarquable, véritable prolongement de la maison.
Le jardin constitue sans aucun doute l'un des grands privilèges de cette propriété. Entièrement clos et soigneusement végétalisé, le parc offre un environnement intime et paisible où se mêlent espaces de détente et de réception. Une piscine au sel de 5 x 10 mètres s'intègre harmonieusement au jardin et bénéficie d'une proximité immédiate avec le rez-de-jardin. Celui-ci accueille une véranda chauffée d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le parc, ainsi qu'un atelier/chaufferie d'environ 16 m². Un balcon-terrasse d'environ 15 m² domine l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur les jardins, été comme hiver. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une terrasse surélevée viennent compléter les prestations extérieures de cette propriété d'exception.
Des prestations techniques de qualité
Construite sur un vide sanitaire entièrement accessible, un atout rare facilitant les visites techniques, cette demeure bénéficie également de nombreux équipements appréciables :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
HAGETMAU, l'alliance d'un cadre de vie privilégié et d'une ville dynamique :
Avec près de 5 000 habitants, HAGETMAU s'impose comme l'une des communes les plus attractives du sud des Landes. Surnommée la "Cité Verte", elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces paysagers côtoient un centre-ville vivant, riche de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'un tissu associatif particulièrement dynamique.
Réputée bien au-delà de ses frontières pour ses infrastructures sportives, HAGETMAU accueille notamment une piscine olympique, un complexe sportif de haut niveau ainsi que de nombreuses installations qui en font une destination reconnue pour l'entraînement et l'accueil de compétitions diverses. Entre patrimoine, nature et qualité des équipements, la commune séduit autant les familles que les actifs ou les retraités en quête d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de tous les services du quotidien à quelques minutes à pied.
Rare sur le marché, cette élégante maison de ville développe 325 m² habitables au cœur d'une propriété entièrement close de 820 m², véritable écrin de verdure à seulement quelques pas du centre-ville d'HAGETMAU.
Dès l'entrée, cette demeure révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de ses occupants. Les espaces de réception offrent une grande diversité d'ambiances avec un salon de 29 m², un second salon indépendant, deux salles à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux WC en rez-de-chaussée. Chaque espace invite aux instants de convivialité.
À l'étage, la partie nuit propose quatre belles chambres, dont deux dépassant les 20 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente.
Le deuxième étage complète remarquablement la propriété avec une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace enfants, salle de loisirs, bureau, atelier artistique ou hébergement complémentaire.
Un extérieur remarquable, véritable prolongement de la maison.
Le jardin constitue sans aucun doute l'un des grands privilèges de cette propriété. Entièrement clos et soigneusement végétalisé, le parc offre un environnement intime et paisible où se mêlent espaces de détente et de réception. Une piscine au sel de 5 x 10 mètres s'intègre harmonieusement au jardin et bénéficie d'une proximité immédiate avec le rez-de-jardin. Celui-ci accueille une véranda chauffée d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le parc, ainsi qu'un atelier/chaufferie d'environ 16 m². Un balcon-terrasse d'environ 15 m² domine l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur les jardins, été comme hiver. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une terrasse surélevée viennent compléter les prestations extérieures de cette propriété d'exception.
Des prestations techniques de qualité
Construite sur un vide sanitaire entièrement accessible, un atout rare facilitant les visites techniques, cette demeure bénéficie également de nombreux équipements appréciables :
- Chauffage par chaudière au gaz de ville.
- Cheminée à foyer fermé.
- Piscine au sel.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Accès sécurisé par portail avec interphone.
- Charpente traditionnelle en bois.
- Propriété entièrement close.
- Panneaux photovoltaïques.
- Plus de 325 m² habitables.
- Parc arboré de 820 m², intime et parfaitement entretenu.
- Piscine au sel de 5 x 10 mètres.
- Coûts mensuels globaux (électricité, eau, gaz) contenus aux environs de 210 €/mois, ceci grâce à la présence de panneaux photovoltaïques.
- Véranda chauffée, terrasses, balcon et garage.
- Cinq chambres auxquelles s'ajoute un vaste dortoir de 27 m².
- Volumes de réception généreux et agencement particulièrement fonctionnel.
- Centre-ville accessible à pied tout en profitant d'un environnement calme et préservé.
- Construction de qualité avec vide sanitaire accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
HAGETMAU, l'alliance d'un cadre de vie privilégié et d'une ville dynamique :
Avec près de 5 000 habitants, HAGETMAU s'impose comme l'une des communes les plus attractives du sud des Landes. Surnommée la "Cité Verte", elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces paysagers côtoient un centre-ville vivant, riche de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'un tissu associatif particulièrement dynamique.
Réputée bien au-delà de ses frontières pour ses infrastructures sportives, HAGETMAU accueille notamment une piscine olympique, un complexe sportif de haut niveau ainsi que de nombreuses installations qui en font une destination reconnue pour l'entraînement et l'accueil de compétitions diverses. Entre patrimoine, nature et qualité des équipements, la commune séduit autant les familles que les actifs ou les retraités en quête d'un environnement paisible, tout en bénéficiant de tous les services du quotidien à quelques minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Interphone
- Surface : 312.27 m²
- Séjour : 29 m²
- Surface balcon : 15 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 4
- Construction : 1940
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 820 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Hagetmau 40700
- Référence : V675
Détail des pièces
- Véranda chauffée : 29,22 m²
- Atelier - Chaufferie : 16,75 m²
- Salle à manger : 14,51 m²
- Salon - Séjour : 28,96 m²
- Cuisine : 15,92 m²
- Entrée - Dégagement : 15,48 m²
- WC : 1,80 m²
- Salle à manger 2 : 21,21 m²
- Séjour 2 : 16,15 m²
- Buanderie : 8,89 m²
- Salle d'eau : 3,18 m²
- WC : 1,38 m²
- Dégagement : 16,05 m²
- Chambre 1 : 17,21 m²
- Chambre 2 : 20,93 m²
- Salle d'eau + WC : 2,51 m²
- Chambre 3 : 17,97 m²
- Dégagement 2 : 5,54 m²
- Chambre 4 : 20,95 m²
- Salle de bains : 11,18 m²
- Dortoir : 27,50 m²
- Chambre 5 : 8,99 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,80 m²
- Débarras : 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur