Spécial investisseur
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- Surface205.3 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain7 441 m²
- Construction1950
Ensemble immobilier rénové – Maison + 2 appartements– Sur Hagetmau
421 500 €
Les points forts
- Ensemble immobilier rénové – Un bien, trois lots indépendants – Sur Hagetmau
Descriptif du bien
Ensemble immobilier rénové – Un bien, trois lots indépendants – Sur Hagetmau
Intégré dans l’enveloppe d’une maison traditionnelle, cet ensemble immobilier de 205 m² habitables se compose de trois logements parfaitement distincts, offrant une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’habitation que d’investissement. Implanté sur un terrain de 7 441 m² partiellement boisé, le bien bénéficie d’une situation idéale à Hagetmau, entre le centre-ville et une zone commerciale dynamique, alliant calme, accessibilité et commodités.
Composition du bien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intégré dans l’enveloppe d’une maison traditionnelle, cet ensemble immobilier de 205 m² habitables se compose de trois logements parfaitement distincts, offrant une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’habitation que d’investissement. Implanté sur un terrain de 7 441 m² partiellement boisé, le bien bénéficie d’une situation idéale à Hagetmau, entre le centre-ville et une zone commerciale dynamique, alliant calme, accessibilité et commodités.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² (diagnostic C – B) comprenant : une chambre, un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée indépendante, une agréable terrasse extérieure.
- Rez-de-jardin – Maison de 119 m² (diagnostic D – B) comprenant : une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé, 4 chambres, une salle de bains.
- R+2 – Appartement T2 de 40 m² (diagnostic B – A) comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un balcon.
- Les deux appartements sont actuellement loués.
- Rénovation complète et réagencement en 2022, avec de nombreux travaux de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisations réversibles dans les appartements, portail électrique, Assainissement tout-à-l’égout.
- Aucune copropriété à gérer.
- Possibilité pour l’acquéreur de résider dans la maison principale (R+1).
- Possibilité de louer les deux appartements pour un revenu locatif potentiel d’environ 1 000 € / mois (net de charges).
- Bien rare, polyvalent et à haut potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 205.3 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1950
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Verdure
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Balcon : 1
- Terrain : 7 441 m²
- Localisation : Hagetmau 40700
- Taxe foncière : 1 700 € /an
- Référence : V640
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur