




- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain52 838 m²
- Construction1830
Propriété agricole avec maison de 120 m2 et appartement de 50m2
223 400 €
Les points forts
- Beaux volumes
- environnement calme
Descriptif du bien
Petite ferme à rénover avec potentiel
Découvrez cette petite ferme du XIXe siècle, qui ne demande qu'à être restaurée pour révéler tout son potentiel. Construite en 1830, cette propriété de 170 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour lancer une petite exploitation.
L'habitation principale se compose d'un séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Cette ferme peut facilement devenir un foyer confortable pour une grande famille ou un havre de paix pour les amateurs de tranquillité.
Le grenier, avec sa charpente traditionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La toiture, composée de tuiles noires, complète parfaitement l'esthétique rustique de la propriété.
Située dans un cadre verdoyant, cette ferme bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant des journées ensoleillées et des couchers de soleil magnifiques. Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour se détendre, jardiner ou organiser des réunions en plein air.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. La connexion Internet haut débit et la fibre sont disponibles, assurant une connectivité moderne dans ce cadre traditionnel.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à imaginer la vie dans cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCaractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Autres : Cheminée
- Surface : 170 m²
- Séjour : 33 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1830
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Terrain : 52 838 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Pujo-le-Plan 40190
- Référence : V579


Détail des pièces
- Cuisine13.85 m²
- Salon / Séjour33.38 m²
- Salle d'eau2.63 m²
- Buanderie10.46 m²
- WC1.79 m²
- Chambre19.58 m²
- Dégagement10.86 m²
- Chambre14.92 m²
- Chambre15.01 m²
- Salon17.21 m²
- Salle d'eau etvWC6.10 m²
- Cuisine13.56 m²
- Chambre14.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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2079 route des Pyrénées
40700 Monségur