Très rare
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- Surface145 m²
- Pièces1
- Terrain84 800 m²
Corps de Ferme
110 000 €
Les points forts
- 8 ha de superficie
- Environnement calme
- Parcelle de vignes
Descriptif du bien
A vendre – Ancien corps de ferme agricole sur 8 ha 48 a – Castelnau-Chalosse (40)
Située sur la commune de Castelnau-Chalosse, dans un environnement très calme et vallonné, cette ancienne ferme agricole s’étend sur 8 hectares 48 ares, répartis en 20 parcelles.
L’ensemble comprend :
• L’airial central et ses bâtiments
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune de Castelnau-Chalosse, dans un environnement très calme et vallonné, cette ancienne ferme agricole s’étend sur 8 hectares 48 ares, répartis en 20 parcelles.
L’ensemble comprend :
• L’airial central et ses bâtiments
- Une maison d’environ 145 m², une dépendance attenante de 53 m² et un appentis de 39 m².
- Point d’attention : les constructions sont aujourd’hui en état de ruine et devront être rasées pour tout nouveau projet.
- Le site offre néanmoins un cadre exceptionnel et permet d’envisager :
- une nouvelle construction à usage de résidence,
- ou un projet de hangar photovoltaïque, rendu possible par l’exposition favorable du terrain et la présence d’une connexion au réseau d’énergie.
- Deux parcelles boisées d'environ 2 ha peuplées de pins maritimes.
- Une vigne d’environ 43 ares, bien structurée mais nécessitant un entretien certain pour retrouver son plein potentiel.
- 16 parcelles connexes, formant un ensemble cohérent de 5 ha 81, embrassant l’airial central.
- Un chemin de desserte relie l’ensemble directement à la route communale.
- Terres agricoles précédemment exploitées en rotation culturale maïs / blé (non irriguée).
- Vigne existante, idéale pour un passionné.
- Forêt de pins maritimes matures.
- Site (Airial central) propice à un projet résidentiel ou photovoltaïque, grâce à son exposition et son raccordement énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Surface : 145 m²
- Pièces : 1
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Terrain : 84 800 m²
- Localisation : Castelnau-Tursan 40320
- Référence : V688
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur