Spécial investisseur
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- Surface214 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 233 m²
- Construction1800
Maison de bourg réaménagée en 2 appartements
161 000 €
Les points forts
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
CASTEL-SARRAZIN (40330) – Maison de bourg avec potentiel locatif
Découvrez cette ancienne maison de bourg située à Castel-Sarrazin, commune idéalement placée entre Pomarez, Amou et Gaujacq. Élevée sur une colline surplombant la vallée du Luy de France, elle offre de magnifiques panoramas sur la Chalosse. À seulement 20 minutes d’Orthez, 30 minutes de Dax et moins d’une heure des plages de la côte atlantique, ce bien allie tranquillité et accessibilité.
Cette maison de 214 m² habitables, réaménagée en deux appartements indépendants, se situe sur un terrain de 1 233 m² :
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin de vous projeter dans son potentiel et ses perspectives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette ancienne maison de bourg située à Castel-Sarrazin, commune idéalement placée entre Pomarez, Amou et Gaujacq. Élevée sur une colline surplombant la vallée du Luy de France, elle offre de magnifiques panoramas sur la Chalosse. À seulement 20 minutes d’Orthez, 30 minutes de Dax et moins d’une heure des plages de la côte atlantique, ce bien allie tranquillité et accessibilité.
Cette maison de 214 m² habitables, réaménagée en deux appartements indépendants, se situe sur un terrain de 1 233 m² :
- Appartement rez-de-chaussée – 70 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC et terrasse de 16 m².
- Appartement étage – 144 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain avec WC.
- Débarras et grenier disponibles à l’étage.
- Chauffage par insert bois et radiateurs électriques.
- Assainissement tout à l’égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Deux appartements distincts avec deux adresses postales séparées, offrant une flexibilité pour habitation et/ou investissement locatif
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin de vous projeter dans son potentiel et ses perspectives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 214 m²
- Séjour : 34 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Terrain : 1 233 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Castel-Sarrazin 40330
- Référence : V657
Détail des pièces
- Appartement 1 - Entrée : 4,3 m²
- Appartement 1 - Dégagement 1 : 3,7 m²
- Appartement 1 - Cuisine : 6,4 m²
- Appartement 1 - Salle de bains : 4,9 m²
- Appartement 1 - Dégagement 2 : 1,5 m²
- Appartement 1 - Local : 2 m²
- Appartement 1 - Cellier : 4,9 m²
- Appartement 1 - Chambre 1 : 14,6 m²
- Appartement 1 - Chambre 2 : 13,1 m²
- Appartement 1 - Séjour : 14,8 m²
- Appartement 1 - Terrasse : 16,58 m²
- Appartement 2 - Entrée : 9,8 m²
- Appartement 2 - WC : 2,8 m²
- Appartement 2 - Cellier : 1,1 m²
- Appartement 2 - Chambre 1 : 12,5 m²
- Appartement 2 - Cuisine : 10,7 m²
- Appartement 2 - Séjour : 33,6 m²
- Appartement 2 - Dégagement : 6 m²
- Appartement 2 - Salle de bains + WC : 5 m²
- Appartement 2 - Chambre 2 : 15,1 m²
- Appartement 2 - Chambre 3 : 13,2 m²
- Appartement 2 - Chambre 4 : 17,8 m²
- Appartement 2 - Débarras 1 : 16,2 m²
- Appartement 2 - Grenier : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3334.00 et 4512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur