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- Surface183.7 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain17 740 m²
- Construction1758
Ancien corps de ferme avec terres agricoles
361 800 €
Les points forts
- Dépendances historiques en pierres
- Environnement calme
- Terres arables
Descriptif du bien
MONSÉGUR (40700) – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC TERRES AGRICOLES ET DÉPENDANCES
Vous recherchez une propriété de caractère au cœur d’un environnement rural paisible, avec de vastes dépendances et des terres agricoles ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Monségur (40700), offrant de belles possibilités pour un projet familial, agricole ou de valorisation du patrimoine rural.
Une maison d’habitation de 183 m²
Cette propriété comprend une maison de type T6 d’environ 183 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée récente installée en 2021 par un artisan local, un séjour/salon d’environ 23 m², une chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une lingerie et d’un dégagement.
La maison dispose ainsi de quatre chambres, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Des dépendances anciennes au fort potentiel
La propriété se distingue également par la présence de plusieurs dépendances historiques, datant des années 1760, qui témoignent du caractère agricole du domaine :
Des terres agricoles connexes à la propriété :
L’un des atouts de ce bien réside dans ses terres agricoles, qui représentent une opportunité pour les porteurs de projets ruraux. L’ensemble foncier s’étend sur une superficie totale de 1 hectare, 77 ares et 40 centiares (17 740 m²), comprenant un airial d’environ 2 320 m² autour de la maison.
La propriété forme un ensemble d’un seul tenant, facilitant l’organisation des espaces et leur exploitation selon le projet de l’acquéreur.
Une possibilité d’acquérir des terres agricoles supplémentaires est également proposée, selon votre projet, permettant de porter la superficie totale du domaine à environ 3 hectares ou 6 hectares.
Caractéristiques complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous recherchez une propriété de caractère au cœur d’un environnement rural paisible, avec de vastes dépendances et des terres agricoles ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Monségur (40700), offrant de belles possibilités pour un projet familial, agricole ou de valorisation du patrimoine rural.
Une maison d’habitation de 183 m²
Cette propriété comprend une maison de type T6 d’environ 183 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée récente installée en 2021 par un artisan local, un séjour/salon d’environ 23 m², une chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une lingerie et d’un dégagement.
La maison dispose ainsi de quatre chambres, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Des dépendances anciennes au fort potentiel
La propriété se distingue également par la présence de plusieurs dépendances historiques, datant des années 1760, qui témoignent du caractère agricole du domaine :
- Une première grange d’environ 205 m².
- Une seconde grange d’environ 114 m².
- Un chai d’environ 57 m².
Des terres agricoles connexes à la propriété :
L’un des atouts de ce bien réside dans ses terres agricoles, qui représentent une opportunité pour les porteurs de projets ruraux. L’ensemble foncier s’étend sur une superficie totale de 1 hectare, 77 ares et 40 centiares (17 740 m²), comprenant un airial d’environ 2 320 m² autour de la maison.
La propriété forme un ensemble d’un seul tenant, facilitant l’organisation des espaces et leur exploitation selon le projet de l’acquéreur.
Une possibilité d’acquérir des terres agricoles supplémentaires est également proposée, selon votre projet, permettant de porter la superficie totale du domaine à environ 3 hectares ou 6 hectares.
Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage individuel combinant un insert à bois et une chaudière au fioul.
- Menuiseries en bois avec double vitrage.
- Assainissement individuel.
- Présence d’un puits actif.
- Environnement rural très calme.
- Une maison familiale de type T6 d’environ 183 m².
- Quatre chambres.
- Trois dépendances historiques totalisant environ 376 m².
- Des terres arables attenantes à la propriété.
- Un ensemble foncier d’un seul tenant.
- Possibilité d’extension jusqu’à 3 ou 6 hectares grâce à l’acquisition de terres supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 183.7 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1758
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 17 740 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Monségur 40700
- Taxe foncière : 904 € /an
- Référence : V683
Détail des pièces
- Entrée : 8,9 m²
- Salon avec insert bois : 28,9 m²
- Cuisine : 13,2 m²
- Salle d'eau : 4,8 m²
- WC : 1,9 m²
- Dégagement : 4,8 m²
- Cellier : 17,1 m²
- Chambre 1 : 18 m²
- Palier : 1,7 m²
- Dégagement : 14 m²
- Chambre 2 : 19,3 m²
- Chambre 3 : 18,4 m²
- Chambre 4 : 20,8 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- Salle de bains : 5,9 m²
- WC : 1,9 m²
- Dressing : 9,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur