Spécial investisseur
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- Surface275 m²
- Terrain198 m²
- AscenseurNon
- Construction1800
- Conforme ERPNon
Immeuble 4 appartements + local commercial
135 000 €
Descriptif du bien
Immeuble à usage mixte – Centre de HAGETMAU – 275,40 m² – Exclusivité
En plein cœur de HAGETMAU, découvrez en exclusivité cet immeuble de 275,40 m², idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Le bâtiment se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Aucune gestion en copropriété : immeuble intégralement indépendant.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant d’optimiser le rendement locatif et de valoriser pleinement l’ensemble.
L'agence Valostone se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein cœur de HAGETMAU, découvrez en exclusivité cet immeuble de 275,40 m², idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Le bâtiment se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 34 m² non loué
- Appartement T3 de 58,20 m² – actuellement loué
- Appartement T3 de 64,41 m² non loué
- Duplex T4 de 72,84 m² loué
- Appartement T2 de 45,95 m² – non loué
Aucune gestion en copropriété : immeuble intégralement indépendant.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant d’optimiser le rendement locatif et de valoriser pleinement l’ensemble.
L'agence Valostone se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 275 m²
- Construction : 1800
- Vue : Aucune
- Terrain : 198 m²
- Composition de l'immeuble : 1 local Commercial 2 T3 1 T2 1 T4
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Parking : Pas de parking
- Localisation : Hagetmau 40700
- Taxe foncière : 2 482 € /an
- Référence : V629
Détail des pièces
- pièce - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: local commercial : 24 m²
- archives - SOL: sol souple - DESCRIPTION: local commercial : 7 m²
- wc - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: local commercial : 3 m²
- entrée - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 2,24 m²
- wc - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 1,61 m²
- salle de bain - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 2,84 m²
- chambre - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 14,56 m²
- chambre - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 13,16 m²
- séjour - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement rdc t3 : 23,79 m²
- entrée - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 2ème étage t2 : 5.85 m²
- chambre - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 2ème étage t2 : 10 m²
- salon - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 2ème étage t2 : 20.7 m²
- cuisine - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 2 ème étage t2 : 9.4 m²
- entrée - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 6.79 m²
- chambre - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 23 m²
- cuisine - SOL: sol souple - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 5,55 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 1,74 m²
- chambre - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 13.74 m²
- séjour - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er étage t3 : 13.59 m²
- entrée - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 2,90 m²
- wc - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 1,16 m²
- salle de bain - SOL: sol souple - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 3,58 m²
- cuisine- SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 15,12 m²
- dégagement - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 12.59 m²
- chambre - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 13.65 m²
- chambre - SOL: moquette - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 11.78 m²
- chambre - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 12,06 m²
- combles - SOL: parquet - VUE: rue - DESCRIPTION: appartement 1er et 2ème étage t4 : 8.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur