Exclusivité
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- Surface61.9 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2012
Appartement T3 - Pays Basque
247 000 €
Les points forts
- Carrefour entre Cambo-Les-Bains, Bayonnne, Biarritz
Descriptif du bien
VILLEFRANQUE – Appartement T3 AVEC BALCON, PARKING ET LOCAL DE STOCKAGE
Un appartement lumineux au cœur d’une résidence soigneusement entretenue.
L’agence VALOSTONE vous propose à Villefranque, au cœur du Pays Basque, cet agréable appartement T3 d’environ 61,90 m², situé au premier étage d’une résidence édifiée en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement verdoyant et arboré.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie. Le séjour d’environ 31 m² s’ouvre directement sur un balcon de 8 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l’espace de vie.
Ce balcon dispose également d’un dispositif mural de rangement intégré, particulièrement pratique pour stocker, par exemple, du mobilier de jardin ou différents équipements du quotidien.
L’appartement se compose de :
UNE RÉSIDENCE À L’ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE
L’appartement est intégré à l’ensemble immobilier « Les Jardins de Poyloberria », une copropriété composée de 38 appartements répartis sur quatre constructions indépendantes. L’organisation générale de la résidence constitue un véritable atout : les espaces extérieurs sont généreusement végétalisés et arborés, tandis que la desserte des différentes places de stationnement a été pensée avec soin. L’ensemble offre ainsi un cadre résidentiel calme, agréable et harmonieux. La résidence ne dispose pas d’ascenseur.
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement loué, cet appartement présente une double possibilité selon le projet de son futur acquéreur. Il peut naturellement conserver sa vocation actuelle et constituer un investissement locatif, mais peut également, selon le profil de l’acquéreur et les conditions du bail en cours, être envisagé comme résidence principale.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PAYS BASQUE
Située dans le Pays Basque, Villefranque bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée, à proximité immédiate des principaux pôles de vie du secteur. La commune, qui compte environ 3 000 habitants, permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connectée aux principales villes et infrastructures :
LES POINTS FORTS
• Appartement T3 d’environ 61,90 m²
• Séjour confortable d’environ 31 m²
• Balcon de 8 m²
• Rangement mural intégré sur le balcon
• Deux chambres
• Local de stockage indépendant
• 2 x places de parking extérieures
• Résidence édifiée en 2012 et très bien entretenue
• Environnement vert et arboré
• Possibilité d’investissement locatif ou de résidence principale
• Situation recherchée au cœur du Pays Basque
INFORMATIONS TECHNIQUES ET COPROPRIÉTÉ
Un appartement lumineux au cœur d’une résidence soigneusement entretenue.
L’agence VALOSTONE vous propose à Villefranque, au cœur du Pays Basque, cet agréable appartement T3 d’environ 61,90 m², situé au premier étage d’une résidence édifiée en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement verdoyant et arboré.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie. Le séjour d’environ 31 m² s’ouvre directement sur un balcon de 8 m², offrant un véritable prolongement extérieur à l’espace de vie.
Ce balcon dispose également d’un dispositif mural de rangement intégré, particulièrement pratique pour stocker, par exemple, du mobilier de jardin ou différents équipements du quotidien.
L’appartement se compose de :
- une belle pièce de vie de près de 31 m² avec accès direct au balcon ;
- une cuisine ;
- deux chambres ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant ;
- un balcon d’environ 8 m².
UNE RÉSIDENCE À L’ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE
L’appartement est intégré à l’ensemble immobilier « Les Jardins de Poyloberria », une copropriété composée de 38 appartements répartis sur quatre constructions indépendantes. L’organisation générale de la résidence constitue un véritable atout : les espaces extérieurs sont généreusement végétalisés et arborés, tandis que la desserte des différentes places de stationnement a été pensée avec soin. L’ensemble offre ainsi un cadre résidentiel calme, agréable et harmonieux. La résidence ne dispose pas d’ascenseur.
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement loué, cet appartement présente une double possibilité selon le projet de son futur acquéreur. Il peut naturellement conserver sa vocation actuelle et constituer un investissement locatif, mais peut également, selon le profil de l’acquéreur et les conditions du bail en cours, être envisagé comme résidence principale.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PAYS BASQUE
Située dans le Pays Basque, Villefranque bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée, à proximité immédiate des principaux pôles de vie du secteur. La commune, qui compte environ 3 000 habitants, permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connectée aux principales villes et infrastructures :
- Bayonne : environ 15 minutes ;
- Cambo-les-Bains : environ 15 minutes ;
- Aéroport de Biarritz : environ 25 minutes ;
- Accès à l’autoroute A64 : environ 10 minutes.
LES POINTS FORTS
• Appartement T3 d’environ 61,90 m²
• Séjour confortable d’environ 31 m²
• Balcon de 8 m²
• Rangement mural intégré sur le balcon
• Deux chambres
• Local de stockage indépendant
• 2 x places de parking extérieures
• Résidence édifiée en 2012 et très bien entretenue
• Environnement vert et arboré
• Possibilité d’investissement locatif ou de résidence principale
• Situation recherchée au cœur du Pays Basque
INFORMATIONS TECHNIQUES ET COPROPRIÉTÉ
- Étage : 1er étage
- Ascenseur : non
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Le bien est soumis au statut de la copropriété (38 appartements)
- Aucune procédure en cours
- Montant annuel des charges courantes : 1902 euros
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 61.9 m²
- Séjour : 31 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2012
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Villefranque 64990
- Loyer de base : 700 € /mois
- Charges : 158,50 € /mois
- Taxe foncière : 627 € /an
- Référence : V671
Détail des pièces
- Entrée : 6,70 m²
- Séjour - Cuisine : 30,60 m²
- Chambre 1 : 10,70 m²
- Chambre 2 : 8,20 m²
- Salle de bains : 4,30 m²
- WC : 1,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valostone International
2079 route des Pyrénées
40700 Monségur