Appartement T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF

SAINT-PIERRE-DU-MONT (40280) – Appartement T2 avec balcon – Investissement locatif
Situé sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 50,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2006. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon de 5,28 m², idéal pour aménager un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage et un chauffage électrique.

L'immeuble est composé de 4 locaux à usage professionnel et commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 6 appartements au premier étage, offrant un ensemble immobilier à taille humaine.
 
Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué 490 € hors charges par mois. Charges annuelles de copropriété (hors électricité) : 411 €, soit 34,25 € par mois. Taxe foncière : environ 650 € par an
 
Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété est composée de 10 lots principaux (4 locaux professionnels/commerciaux et 6 appartements). Charges annuelles : 411 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.