Duplex à vendre, 2 pièces - Seignosse 40510

Appartement duplex 41 m² – Seignosse Le Penon – À deux pas de la plage
Situé au sein d’une résidence en copropriété au pied de la plage de Seignosse Le Penon, ce charmant appartement en duplex de 41 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’océan tout au long de l’année.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre confortable.
Deux balcons côté rue permettent de profiter d’un extérieur agréable tout en garantissant une vraie tranquillité. Une place de parking extérieure privative complète ce bien, incluse dans la vente.

La résidence bénéficie de travaux récents : façade et toiture entièrement rénovées en 2025.
L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la plage, du parc aquatique de Seignosse, des restaurants et de toutes les animations du Penon, tout en étant positionné à l’opposé de l’effervescence, assurant calme et paisibilité.

Charges annuelles : 1200€ / an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.