Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montaut 40500

À vendre à Montaut, seulement 10min de Saint-Sever et Mugron, maison de style landais F5/6 en campagne sur un terrain arboré et fleuri d'environ 3100 m², vue sur les Pyrénées.
Située en position dominante sur un coteau de Chalosse, cette belle maison familiale offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
La partie jour vous propose une grande cuisine aménagée et équipée très récemment et de façon moderne. Juste à côté, un vaste séjour / salon traversant avec cheminée insert et un grand cellier.
La partie nuit présente 4 chambres de bonne taille dont une à l'étage, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Pour compléter ce bien, plusieurs dépendances : l'ancienne étable et le chai attenants à la maison ainsi qu'un garage et un hangar indépendants.
Cette maison est complètement habitable en l'état. Elle dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Pour le confort, vous trouverez un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'huisseries double vitrage en PVC.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 3100 m².
Le village bénéficie d'écoles avec ramassage scolaire, d'associations de loisirs diverses, d'un complexe sportif et se trouve à 10min des commerces, pôle santé, ...
C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.